La question de la semaine sur l’assurance-titres

À quoi sert une assurance titres ?

C’est un produit d’assurance qui vous protège contre les risques et problèmes liés au titre de votre propriété et contre les problèmes financiers que cela pourrait vous causer.

L’assurance-titres couvre des problèmes que vous connaissez au moment de la transaction autant que des problèmes inconnus que vous pourriez avoir dans le futur.

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Si vous êtes couvert, l’assureur va vous aider à rendre la situation conforme. Il peut vous dédommager financièrement pour vos pertes ou vous accorder l’aide de professionnels pour régler la situation.

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Attention, ce n’est pas une solution miracle. Cette assurance ne couvre pas tout. Il peut y avoir de nombreuses exclusions, comme les vices cachés, les défauts de construction, les expropriations, certains types d’empiètement, les problèmes de fosses septiques ou de puits, ou encore un sol contaminé au mazout avant la transaction.

Cette assurance coûte généralement quelques centaines de dollars pour un condo ou une résidence unifamiliale et elle est payée en une seule fois. Elle est valide tant et aussi longtemps que vous êtes propriétaire de la résidence.

Dans certains cas, le prêteur hypothécaire peut exiger que vous preniez une assurance-titres.

Au Québec, l’assurance-titres n’est pas obligatoire, mais elle est complémentaire au travail des notaires. 

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